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宋卫平作为商人的“赌性”很快给绿城带来了危机,到2011年年底,绿城的资产负债率已经达到了149%,成为当时国内负债率最高的房企之一,由于过于集中的项目布局以及偏高端的产品定位,2011年,绿城的销售额迅速下滑至353亿元,由此遭遇了2008年调控之后发展史上最为严重的危机,九龙仓、融创的加入暂时解了绿城的燃眉之急。2011年绿城步子迈太大了,消化了好几年。然而后面又太悲观了,绿城彻底放缓脚步。但后宋卫平将24%的股份从融创手里转售到中交集团开始,绿城就进入了“失去的五年”。2015年,房地产行业迎来黄金期,包括碧桂园、融创、新城控股等公司提前高负债拿地,抓住二三线城市红利,实现规模上的弯道超车。其他房企都在拼命拿地,疯狂扩张的时候,2011——2017年几年,绿城的土地数据居然是减少的。对于绿城来说,内部股权、人事动荡不安,外部拿地踟蹰不前,错过五年红利。2019年上半年绿城甚至常常出现无货可卖的情况。宋卫平精心打磨产品下的慢周转,也让绿城陷入了危机境地。在中交入主后,残酷的“去绿城化”开始,也开始提速,加快拿地速度,以及从宋卫平时期的慢周转进入到快周转的状态。

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